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本報(bào)訊（記者 楊陽）日前，自然資源部公布低效用地再開發(fā)試點(diǎn)第二批典型案例，湘潭市華都酒店改造項(xiàng)目成功入選，系全省唯一上榜案例，為湘潭低效用地再開發(fā)工作樹立標(biāo)桿。

華都酒店改造項(xiàng)目位于岳塘區(qū)書院路街道葩金村，總用地35.34畝，屬歷史遺留建設(shè)用地。歷經(jīng)30余年經(jīng)營，華都酒店出現(xiàn)土地和建筑功能利用效率低、交通擁堵、設(shè)施老舊業(yè)態(tài)落后、部分建筑安全性能下降等問題，亟待通過改造適配發(fā)展需求。

2024年初，市自然資源和規(guī)劃局充分發(fā)揮低效用地再開發(fā)試點(diǎn)政策牽引力，幫助市場主體通過“拆除新建+提質(zhì)改造”模式進(jìn)行再開發(fā)。在改造過程中，我市多部門協(xié)同發(fā)力，依規(guī)開展歷史遺留用地認(rèn)定，利用國土調(diào)查成果等，明確歷史用地行為時(shí)間，分類完成確權(quán)與征收；運(yùn)用城市更新政策，放寬樓間距、日照等管控指標(biāo)，容積率從1.5提升至2.3，建筑面積增加一倍，完善了酒店商務(wù)功能；針對國有與集體土地混合、權(quán)屬不一致問題，創(chuàng)新分宗登記、借鑒國有用地登記模式等登記方式，解決租賃使用狀態(tài)下的登記難題；自然資源和規(guī)劃部門牽頭，推行聯(lián)合審批，多部門提前介入、代辦協(xié)辦，3個(gè)月內(nèi)完成手續(xù)，保障項(xiàng)目快速推進(jìn)。

市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目通過政策創(chuàng)新與模式探索，激活存量土地價(jià)值，預(yù)計(jì)拉動(dòng)社會(huì)投資超3億元，畝均投資849萬元，新增就業(yè)120人，將為城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)，助力湘潭節(jié)約集約用地水平再上新臺(tái)階。

作為全國低效用地再開發(fā)試點(diǎn)城市，我市打出制度創(chuàng)新、規(guī)劃引領(lǐng)、模式突破組合拳，制定低效用地評(píng)價(jià)與認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、動(dòng)態(tài)摸排更新機(jī)制，形成“1+2+N”政策體系與園區(qū)合同用地制度，以“一地一策”探索多元模式，已完成16個(gè)低效用地項(xiàng)目再開發(fā)，盤活低效用地1174畝，32個(gè)項(xiàng)目正在實(shí)施再開發(fā)，實(shí)現(xiàn)各類投資29.20億元、各類政府收益2.9億元，打造了吉利商用車項(xiàng)目、華都酒店項(xiàng)目等全國典型案例，蹚出用土地存量換發(fā)展增量，賦能高質(zhì)量發(fā)展新路徑。

責(zé)編：周冠成

來源：湘潭日報(bào)